CRM imobiliário: organize cada lead do primeiro contato até a chave
Atualizado em 11 de novembro de 2026
Um CRM imobiliário é onde ficam todos os contatos que chegam à imobiliária: quem pediu informação no site, quem mandou mensagem por um portal, quem foi indicado por um cliente. Em vez de conversas soltas no WhatsApp e anotações em papel, cada pessoa vira um lead com histórico, etapa e um corretor responsável.
O resultado prático é não perder oportunidade por esquecimento. Quando o funil está à vista, fica fácil saber quem precisa de retorno hoje, quais visitas estão marcadas e quais propostas estão paradas.
Como funciona o CRM do 4imob
Funil Kanban por etapa
Os leads ficam em colunas: novo, em atendimento, visita agendada, proposta, ganho e perdido. Você arrasta o cartão quando o atendimento avança e o histórico fica registrado.
Origem de cada lead
Cada lead guarda de onde veio: site, portal de imóveis, indicação, redes sociais, telefone ou o chat com IA do site. Assim você descobre quais canais trazem cliente de verdade.
Lead já ligado ao imóvel
Quem pergunta por um imóvel no site ou num portal entra no CRM já com o imóvel de interesse anotado, sem ninguém precisar digitar nada.
Corretor responsável
Cada lead tem um corretor. Nos planos com mais usuários, a equipe vê o próprio funil e o gestor acompanha o todo.
Avisos de lead parado
O sistema avisa quando um lead novo ainda não foi atendido e quando um lead fica muitos dias na mesma etapa, que é onde a maioria das vendas se perde.
Agenda de visitas
A visita marcada no lead entra na agenda do corretor, com opção de sincronizar com o Google Agenda e de montar um roteiro com vários imóveis para o cliente.
De onde vêm os leads
O CRM só funciona se os contatos chegam sozinhos. No 4imob, o formulário do site da imobiliária e o chat com IA do site criam o lead na hora. Nos planos Pro e Escala, os contatos do ZAP Imóveis, Viva Real e OLX também entram automaticamente pela integração com os portais.
Leads de indicação, telefone ou Instagram você registra em segundos pelo celular. E depois do negócio fechado, o relacionamento continua: veja como transformar clientes em indicações no guia de pós-venda imobiliário.
O CRM faz parte de um sistema completo
Quando o lead vira contrato, os dados seguem para os contratos, a cobrança e o portal do cliente, sem recadastro. É a diferença entre um CRM avulso e um sistema para imobiliária completo. Você pode testar grátis por 7 dias, sem cartão.
Perguntas frequentes
O CRM imobiliário do 4imob está em todos os planos?
Sim. O funil de leads, a agenda de visitas e o registro das alterações estão em todos os planos. Os relatórios de CRM estão no Pro e no Escala.
Consigo usar o CRM pelo celular?
Sim. O 4imob funciona no navegador do celular e pode ser instalado como aplicativo, com notificação de lead novo.
Os leads dos portais entram sozinhos?
Nos planos Pro e Escala, sim: os contatos enviados pelo Grupo OLX (ZAP Imóveis, Viva Real e OLX) chegam ao CRM com o imóvel de interesse e origem portal.
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